Manniva küla Jägala-Jõesuu puhke- ja spordikompleksi detailplaneering kehtestati Jõelähtme Vallavolikogu 29.04.2003 otsusega nr 41. Detailplaneeringuga kavandati 127,6 hektari suurusele maa-alale golfiväljakud, elamuehituskrundid ning neid teenindavad teed ja tehnovõrgud, samuti seati keskkonnatingimused detailplaneeringuga kavandatu elluviimiseks. Detailplaneeringuga moodustati Ristikangru tee 39 kinnistu (katastritunnus 24504:004:1201), määrati selle sihtotstarbeks elamumaa ning seati hoonestusõigus ühe kuni 2 korruselise elamu kavandamiseks ehitisealuse pinnaga kuni 150 m2. Ristikangru tee 39 kinnistu omanik esitas vallavalitusele taotluse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks talle kuuluva kinnistu osas, kuna soovib rajada elamut väljapoole detailplaneeringuga määratud hoonestusala. Hoone asukoha tingivad kinnistul kasvavad suured tammed, mida omanik soovib säilitada. Planeerimisseaduse § 140 kohaselt võib kohalik omavalitsus kehtestatud detailplaneeringu või selle osa kehtetuks tunnistada, kui on tagatud planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist.