DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE DOKUMENT

KUUPÄEV, NR

INFO

Jõelähtme valla Koipsi saare detailplaneeringu koostamise jätkamine ja lähteülesande kinnitamine

26.01.2017 nr 103

Planeeringuala moodustavad Juhani (katastritunnus: 24505:001:0167), Pihlaka (katastritunnus: 24505:001:0168), Väikemadikse (katastritunnus: 24505:001:0044) ja osaliselt Vanatoa (katastritunnus: 24505:001:0676)  ning Anija metskond 100 (katastritunnus: 24505:001:1103) maaüksused, mis asuvad Koipsi saare kirdeosas Kolga lahe maastikukaitseala piiranguvööndis. Maaüksused on osaliselt hoonestatud.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Koipsi saare piiranguvööndis mitmekesise rannamaastiku säilitamine, puhkekohtade, paatide randumiskohtade ja matkaradade planeerimine ning kas olemasoleva või hävinenud hoonestusega maaüksustele hooajaliste elamute ehk suvilate taastamise ja ehitamise võimaluste väljaselgitamine. Planeeritava ala suurus on ca 10 ha.

Manniva küla Kivikirve tee 2 maaüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

09.03.2017 nr 273

Kivikirve tee 2 (katastritunnus: 24504:004:0411; sihtotstarve: elamumaa 100%; pindala: 1320 m²) maaüksus asub Manniva küla keskosas nõndanimetatud Jõelähtme Golfiküla alal. Juurdepääs planeeringu alale on Kivikirve teelt.

Detailplaneeringu eesmärgiks on alal kehtiva Jõelähtme valla Manniva küla Jägala-Jõesuu puhke- ja spordikompleksi detailplaneeringuga (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 29.04.2003 otsusega nr 41) määratud ehitusõiguse ja hoonestustingimuste muutmine ühe üksikelamu ja seda teenindava abihoone rajamiseks, tehnovarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,1 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Manniva küla Ristikangru tee 9 ja 11 maaüksuste detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

09.03.2017 nr 275

Ristikangru tee 9 (katastritunnus: 24504:004:0343; sihtotstarve: elamumaa 100%; pindala: 1251 m²) ja Ristikangru tee 11 (katastritunnus: 24504:004:0344; sihtotstarve: elamumaa 100%; pindala: 1345 m²) maaüksused asuvad Manniva küla idaosas nõndanimetatud Jõelähtme Golfiküla alal. Juurdepääs planeeringu alale on Ristikangru teelt.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Manniva külas Ristikangru tee 9 ja 11 maaüksuste liitmine ja kavandatud krundile ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine ühe üksikelamu ja seda teenindava abihoone rajamiseks, tehnovarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,2 ha. 

Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Loo alevik Mäeotsa tee 4 maaüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

09.03.2017 nr 276

Mäeotsa tee 4 maaüksus (katastritunnus: 24501:001:0709; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 14 997 m²) asub Loo aleviku lõunaosas, Mäeotsa tee, Lagedi tee ja Meelespea tee vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Mäeotsa tee 4 maaüksuse jagamine elamumaa kruntideks ja elamumaa kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 1,5 ha. 

Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Loo alevik Saha tee 25 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

13.04.2017 nr 344

Planeeringuala hõlmab Järve tee 2 (katastritunnus: 24504:003:0089; sihtotstarve: tootmismaa 100%; pindala: 12 481 m²),  Järve tee 4 (katastritunnus: 24501:001:0261; sihtotstarve: tootmismaa 100%; pindala: 13 100 m²), Saha tee 25 (katastritunnus: 24504:003:0363; sihtotstarve: tootmismaa 90% ärimaa 10%; pindala: 77 652 m²), Saha tee 25a (katastritunnus: 24504:003:0364; sihtotstarve: tootmismaa 100%; pindala: 257 m²), Järve tee lõik 1 (katastritunnus: 24501:001:0371; sihtotstarve: transpordimaa 100%; pindala: 3 102 m²), Alvari tee lõik 1 (katastritunnus: 24501:001:0462; sihtotstarve: transpordimaa 100%; pindala: 2 843 m²) ja osaliselt Alvari tee (katastritunnus: 24501:001:0461; sihtotstarve: transpordimaa 100%; pindala: 3 249 m²) maaüksusi, mis asuvad Loo aleviku idaosas, Saha tee ja Järve tee vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuste liitmine üheks tootmismaa krundiks ja krundile ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine tootmishoonete rajamiseks, juurdepääsude ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 11 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.

Liivamäe küla Hundimäe maaüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

13.04.2017 nr 345

Hundimäe (katastritunnus: 24504:003:0044; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 22 612 m²) maaüksus asub Liivamäe küla keskosas. Juurdepääs planeeringu alale on Liivakandi teelt.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Liivamäe külas Hundimäe maaüksuse jagamine elamumaa kruntideks, moodustatavatele elamumaa kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine üksikelamute ja neid teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 2,2 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Kallavere küla Tulbi tee 7 ja 9 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

11.05.2017 nr 428

Tulbi tee 7 (katastritunnus: 24504:004:0768; sihtotstarve: 100% elamumaa; pindala: 469 m²) ja Tulbi tee 9 (katastritunnus: 24504:004:0771; sihtotstarve: 100% elamumaa; pindala: 456 m²) maaüksused asuvad Kallavere külas idaosas, Ülgase tee, Kure tee ja Põllu tee vahelisel alal. Olemasolev juurdepääs planeeringualale on Tulbi teelt (katastritunnus: 24504:004:0787; sihtotstarve: 100% transpordimaa; pindala: 1022 m²), mis on osaliselt haaratud planeeringualasse.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Tulbi tee 7 ja Tulbi tee 9 maaüksuste liitmine ja kavandatud krundile ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine ühe üksikelamu ja seda teenindavate abihoonete rajamiseks, tehnovarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,1 ha. 

Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Uusküla Vana-Muuga tee 7 maaüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

18.05.2017 nr 450

Vana-Muuga tee 7 maaüksus (katastritunnus: 24504:004:0928; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 47 715 m²) asub Uusküla lääneosas Maardu linna piiril. Juurdepääs planeeringualale on nii Vana-Muuga teelt, kui ka läbi Maardu linna territooriumil asuva Loodesalu maaüksuse.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Uuskülas Vana-Muuga tee 7 maaüksuse jagamine elamumaa kruntideks juurdepääsuga Vana-Muuga teelt. Moodustatavatele elamumaa kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine üksikelamute ja neid teenindavate abihoonete rajamiseks. Juurdepääsuga Maardu teelt läbi Loodesauna maaüksuse Vana-Muuga tee 7 läänepoosesse ossa kõrgepingeliinide kaitsevööndite alale on eesmärk moodustada ärimaa krunt. Detailplaneeringuga tuleb lahendada juurdepääsud avalikult kasutatavale teele ja tehnovõrkudega varustamine ning seada keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 4,8 ha. 

Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Loo alevik Lõuna tee 49 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine, lähteülesande kinnitamine ning keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

02.06.2017 nr 495

Planeeringuala moodustab Lõuna tee 49 (katastritunnus: 24501:001:0803; sihtotstarve: tootmismaa 100%; pindala: 9524 m²), Lõuna tee 20 (katastritunnus: 24501:001:0804; sihtotstarve: sihtotstarbeta maa 100%; pindala: 13 017 m²), Põldma (katastritunnus: 24504:003:0080; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 4,20 ha), Põllu (katastritunnus: 24504:003:0072; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 3,53 ha) ja osaliselt Lõuna tee lõik 3 (katastritunnus: 24501:001:0089; sihtotstarve: transpordimaa 100%; pindala: 6427 m²) maaüksused, mis asuvad Loo aleviku lõunaosas juurdepääsuga Lõuna teelt.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Lõuna tee 49 ja lähiala tootmis- ja transpordimaa kruntideks jagamine, hoonestusala ulatuse ja ehitusõiguse määramine tootmishoonete rajamiseks. Detailplaneeringuga lahendatakse juurdepääs avaliku kasutusega teele, tehnovõrkudega varustamine ja seatakse keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 10 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.

Ruu küla Männiku maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

08.06.2017 nr 513

Planeeritavad Männiku (katastritunnus 24504:008:0642, maatulundusmaa 100%, pindalaga 6,76 ha) ja Männiku (katastritunnus 24504:008:0775, maatulundusmaa 100%, pindalaga 3,50 ha) maaüksused asuvad Ruu küla lääneosas, Jõelähtme-Kemba tee (riigitee 11260) ja Karukella tee vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeringuala kruntideks jaotamine ning ehitusõiguse määramine sh multifunktsionaalse teeninduskeskuse ja elamute rajamiseks. Detailplaneeringuga määratakse kruntide hoonestusalad, ehitusõigus ja hoonestustingimused, lahendatakse juurdepääsud, tehnovõrkudega varustamine ja seatakse keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 10 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.

Liivamäe küla Paju ja Kraavi maaüksuste detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

22.06.2017 nr 567

  Planeeringuala hõlmab Paju (katastritunnus: 24504:003:0703; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 24 220 m²) ja Kraavi (katastritunnus: 24504:003:0705; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 3,76 ha) maaüksusi, mis asuvad Liivamäe küla lõunaosas, Saha tee ja Järve tee vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine tootmis- ja ärihoonete rajamiseks, juurdepääsude ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 6,5 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.

Kallavere küla Astoni tee 8 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

21.09.2017 nr 807

Planeeritava ala moodustavad Astoni tee 8 (katastritunnus: 24504:004:0990; sihtotstarve: tootmismaa 100%; pindala: 15240 m²), Astoni (katastritunnus: 24504:004:0470; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 1,09 ha) ja Kople (katastritunnus: 24504:004:0460; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 4,70 ha) maaüksused, mis paiknevad Kallavere küla ja Uuskülas piiril juurdepääsuga Nuudi tee ja Astoni tee kaudu.

Detailplaneeringu eesmärgiks on nelja tootmismaa krundi kavandamine, neile ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 7,5 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Ihasalu küla Ihasalu tee 80 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

21.09.2017 nr 808

Hoonestamata Ihasalu tee 80 maaüksus (katastritunnus: 24505:001:2480; sihtotsarve: elamumaa 100%; pindala: 3432 m²) asub Ihasalu küla keskel, Kaberneeme lahe ääres. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Ihasalu tee 80 maaüksusele olemasoleva elamumaa krundil hoonestusala määramine ning ehitusõiguse määramine ja vajadusel lautrikoha kavandamine. Detailplaneeringuga lahendatakse kavandatava üksikelamu tarbeks tehnovõrkude lahendus ning seatakse keskkonnakaitselised abinõud. Planeeritava ala suurus on ca 4000 m². Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.

Uusküla Nuudi tee 8 maaüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

21.09.2017 nr 809

Planeeringuala moodustavad Nuudi tee 8 (katastritunnus: 24504:004:1030; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 2,41 ha) maaüksus ja reformimata riigimaa (EHAK kood: 8783), mis asuvad Uuskülas Muuga sadama ja Muuga raudteejaama ning Uusküla elamumaade naabruses. Juurdepääs planeeringu alale on AKTSIASELTS TALLINNA SADAM eraomandis olevalt Nuudi teelt.

Detailplaneeringu eesmärgiks on maatulundusmaa sihtotstarbe muutmine tootmis- ja ärimaaks ning maaüksusel ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine tootmis- ja ärihoonete rajamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 2,5 ha. 

      Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Saviranna küla Metsa-Räästu maaüksuse detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

21.09.2017 nr 810

Planeeringuala hõlmab Metsa-Räästu (katastritunnus: 24504:004:1189; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 3671 m²) maaüksuse, mis asub Saviranna küla keskosas Kalda tee ääres. Detailplaneeringu eesmärgiks on krundile ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine üksikelamu ja seda teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,4 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.

Jõelähtme valla Uuskülas veeldatud loodusliku maagaasi terminali detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

09.11.2017 nr 970

Planeeritava ala moodustavad: Tahkumäe (katastritunnus: 24504:004:0996; sihtotstarve: riigikaitsemaa 100%; pindala: 19772 m²), Tahkumäe radarmasti (katastritunnus: 24504:004:0997 sihtotstarve: riigikaitsemaa 100%; pindala: 1540 m²), ca 4000 m² ulatuses Hoidla tee raudteeharu R3 (katastritunnus: 24504:004:1021 sihtotstarve: transpordimaa 50%, tootmismaa 50%; pindala: 69725 m²), Sulatusjaama (katastritunnus: 24504:004:1022; sihtotstarve: transpordimaa 100%; pindala: 1662 m²), Klaukse (katastritunnus: 24504:004:0073, sihtotstarve: maatulundusmaa 70%, ärimaa 25%, transpordimaa 5%; pindala: 4,66 ha), Nuudi tee lõik 1 (katastritunnus: 24504:004:1015, sihtotstarve: transpordimaa 100%; pindala: 27722 m²) maaüksused ja ca 7 ha ulatuses piirnev rannikumeri.

Detailplaneeringu eesmärgiks on veeldatud loodusliku maagaasi (Liquefied Natural Gas, edaspidi LNG) terminali rajamine Muuga sadama territooriumile vastavalt Jõelähtme Vallavolikogu 15.12.2016 otsusega nr 416 kehtestatud teemaplaneeringuga „Veeldatud loodusliku maagaasi asukoha valimine" (edaspidi teemaplaneering) määratud alale – asukoha alternatiiv 1, sh ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 17 ha. 

Detailplaneeringu algatamise taotluse kohaselt taotletakse Jõelähtme valla üldplaneeringu ja teemaplaneeringu kohase detailplaneeringu algatamist.

Kostiranna küla Pilliroo maaüksuse detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine

21.12.2017 nr 1137

Planeeringuala hõlmab Pilliroo (katastritunnus 24504:004:1137; sihtotstarve 100% elamumaa; pindala: 6695 m²) maaüksuse, mis asub Kostiranna küla Ihasalu lahe ja Kostiranna tee vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Pilliroo kinnistule ehitusõiguse määramine ühe eluhoone ja seda teenindavate kolme abihoone (saun, kuur, paadikuur) ning muuhulgas sildumisrajatise rajamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 1,5 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.