DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE DOKUMENT

KUUPÄEV, NR

INFO

Uusküla Jüri maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

01.03.2018 nr 210

Planeeritava ala moodustavad Jüri maaüksus (katastritunnus: 24504:004:0930; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 3,7 ha) ja Jüriserva maaüksus (katastritunnus: 24501:001:1040; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 722 m²), mis paiknevad Uuskülas avaliku kasutusega Nuudi tee ääres.

Detailplaneeringu eesmärgiks on maakasutuse sihtotstarbe muutmine tootmis- ja ärimaaks, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 4 ha.  Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Kallavere küla Tulbi tee 7 ja 9 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu jätkamine ja lähteülesande kinnitamine

05.04.2018 nr300

  Planeeringuala hõlmab Tulbi tee 7 (katastritunnus: 24504:004:0768), Tulbi tee 8 (katastritunnus: 24504:004:0767), Tulbi tee 9 (katastritunnus: 24504:004:0771) ja Tulbi tee (katastritunnus: 24504:004:0787) maaüksused. Planeeritav ala asub Kallavere küla idaosas, Ülgase tee, Kure tee ja Põllu tee vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeringuala kruntideks jagamine, kavandatud elamumaa kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine üksikelamute ja seda teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

Planeeritava ala suuruseks on ca 0,3 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Neeme küla Männiaia tee 11 ja 11a maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

10.05.2018 nr 402

  Planeeringuala hõlmab Männiaia tee 11 (katastritunnus: 24505:001:0984; sihtotstarve: elamumaa 100%; pindala: 4098 m²) ja Männiaia tee 11a (katastritunnus: 24505:001:0985; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 5219 m²) maaüksused, mis asuvad Neeme poolsaare lääneosas Männiaia tee ja mere vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine üksikelamu ja seda teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,9 ha. 

Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Liivamäe küla Linnuka tee 4 ja 6 maaüksuste detailplaneering

31.05.2018 nr 461

Planeeringuala hõlmab Linnuka tee 4 (katastritunnus: 24501:001:0345) ja Linnuka tee 6 (katastritunnus: 24504:003:0833) maaüksusi, mis asuvad Liivamäe küla lõunaosas, Saha tee ja Järve tee vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuste liitmine ja Liivamäe külas Linnuka tee 4 ja 6 maaüksustel Jõelähtme Vallavolikogu 13.08.2015 otsusega nr 224 kehtestatud Liivamäe küla Linnuka tee 2//4, Linnuka tee 6, Linnuka tee 8 maaüksuste detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse ja hoonestustingimuste muutmine. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,8 ha.  Detailplaneeringu algatamise taotlus on üldplaneeringu kohane.

Loo alevik Uus-Vahtramäe maaüksuse detailplaneering

21.06.2018 nr 527

  Planeeringuala hõlmab Uus-Vahtramäe (katastritunnus 24501:001:0905; sihtotstarve 100% maatulundusmaa; pindala: 8289 m²) maaüksuse, mis asub Loo alevikus Lagedi tee ja Lõuna tee vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Uus-Vahtramäe kinnistule ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine kolme tootmis- ja ärihoone rajamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,9 ha. 

Detailplaneeringu algatamise taotlus on üldplaneeringu kohane.

Maardu küla Mõisa tee 24 maaüksuse detailplaneering

21.06.2018 nr 90

  Planeeritavaks alaks on Mõisa tee 24 maaüksus (katastritunnus: 24504:003:0362; sihtotstarve: tootmismaa 100%; pindala: 8419 m²), mis paikneb Maardu külas Maardu mõisa vahetus läheduses.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on maakasutuse sihtotstarbe muutmine tootmismaast elamumaaks, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine ridaelamu rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 9000 m². 

Kavandatav detailplaneering teeb ettepaneku muuta kehtivat Jõelähtme valla üldplaneeringu põhilahendust.

Liivamäe küla Nahkru maaüksuse detailplaneering

16.08.2018 nr 670

 Nahkru (katastritunnus: 24501:001:0349; sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 4,29 ha) maaüksus asub Liivamäe küla lõunaosas. Juurdepääs planeeringu alale on Saha teelt.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Liivamäe külas Nahkru maaüksuse jagamine elamumaa kruntideks, moodustatavatele elamumaa kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine üksikelamute ja neid teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 4,3 ha. 

Kavandatav detailplaneering on kehtiva Loo aleviku, Liivamäe küla, Saha küla ja Nehatu küla üldplaneeringu kohane.

Ülgase küla Koljunuki poolsaare detailplaneering

23.08.2018 nr 99

Planeeringuala asub Koljunuki poolsaare tiheasustusalal, kehtiva Jõelähtme valla Ülgase küla Koljunuki maaüksuse detailplaneeringu alal.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Koljunuki poolsaare tiheasustusalal olemasolevate kruntide piiride ja ehitusõiguse muutmine, täiendavateks kruntideks jaotamine, maakasutuse sihtotstarbe osaline muutmine, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine, juurdepääsuteede ja tehnovõrkude lahendamine ning keskkonnakaitseliste abinõude seadmine planeeringuga kavandatava elluviimiseks. Planeeringuga soovitakse määrata Koljunuki poolsaare tiheasustusalal elamuehituseks sobilikud krundid ja transpordimaa krundid.

Planeeritava ala suurus on ca 14 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtivat Jõelähtme valla üldplaneeringut muutev. Detailplaneeringuga taotletakse planeeringualal ehituskeeluvööndi vähendamist. Ehituskeeluvööndi vähendamise taotluse üle teeb otsuse Keskkonnaamet vastuvõetud detailplaneeringu alusel.

Neeme küla Ihasalu tee 138 maaüksuse detailplaneering

23.08.2018 nr 100

Planeeringuala hõlmab Ihasalu tee 138 (katastritunnus: 24505:001:0624) maaüksuse, mis asub Neeme küla lääneosas Ihasalu tee ja Mändneeme tee vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on krundile ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine üksikelamu ja seda teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,6 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.

Liivamäe küla Ilunurme maaüksuse ja lähiala detailplaneering

23.08.2018 nr 101

Planeeringuala hõlmab Ilunurme (katastritunnus: 24501:001:0187), Linnuka tee 7  (katastritunnus: 24501:001:0719), Ilunurme tee 2 (katastritunnus: 24501:001:1146), Ilunurme tee 3 (katastritunnus: 24501:001:1145), Ilunurme tee 4 (katastritunnus: 24501:001:1144), Ilunurme tee 5 (katastritunnus: 24501:001:114) ja Ilunurme tee (katastritunnus: 24501:001:1147) maaüksused. Planeeritav ala asub Liivamäe küla lõunaosas, Saha tee ja Järve tee vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuste jagamine tootmis- ja ärimaa kruntideks, ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine tootmis- ja ärihoonete rajamiseks, juurdepääsude ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 18 ha.  Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.

Kostivere alevik Jõelähtme tee 8a maaüksuse ja lähiala detailplaneering

23.08.2018 nr 688

 Planeeringuala hõlmab Jõelähtme tee 6 (katastritunnus: 24504:008:0373), Jõelähtme tee 6a (katastritunnus: 24504:008:0364), Jõelähtme tee 8 (katastritunnus: 24504:008:1034), Jõelähtme tee 8a (katastritunnus: 24501:001:0457), Jõelähtme tee 10 (katastritunnus: 24504:008:0804) ja osaliselt 11109 Jõelähtme-Kostivere tee (katastritunnus: 24504:008:0381) maaüksused. Planeeritav ala asub asuvad Kostivere aleviku idaosas.

Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksustel ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine olemasoleva tootmistegevuse laiendamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 6,7 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu kohane.

Loo alevik Peakraavi tee 2//4//6//8 maaüksuse ja lähiala detailplaneering

13.09.2018 nr 123

 Detailplaneeringualasse on haaratud Peakraavi tee 2//4//6//8 maaüksus (katastritunnus: 24504:002:0582),  Spordi tee lõik 2 (katastritunnus: 24504:002:0587), Peakraavi tee 10 maaüksus (katastritunnus: 24504:002:0810) ja osaliselt Peakraavi tee maaüksus (katastritunnus: 24504:002:0589). Planeeringuala paikneb Loo aleviku läänepiiril Pirita jõe ja 11110 Nehatu-Loo-Lagedi tee vahelisel alal.  Juurdepääs planeeringualale on Peakraavi teelt ja Spordi teelt.

Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeritava ala elamumaa jagamine elamumaa kruntideks, moodustatavatele elamumaa kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine korter- ja ridaelamute  ning neid teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 3 ha.  Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.

Neeme küla Ajataguse tee 15 maaüksuse detailplaneering

11.10.2018 nr 138

Planeeringuala hõlmab Ajataguse tee 15 (katastritunnus: 24505:001:3020) maaüksust, mis asub Neeme küla keskosas Ajataguse tee ääres Untaugu tee ja Mustakivi tee vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuse jagamine elamumaa ja transpordimaa kruntideks, elamumaa krundile ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine üksikelamu rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,1 ha. 

Kavandatav detailplaneering on Jõelähtme valla kehtivat üldplaneeringut muutev.

Loo aleviku Ado maaüksuse detailplaneering

11.10.2018 nr 139

Planeeringuala hõlmab Ado maaüksust (katastritunnus: 24504:002:1090), osa Lõuna tee lõik 3 maaüksusest (katastritunnus: 24501:001:0089) ning Ado ja Lõuna tee 10 kinnistuse vahele jäävat reformimata maa-alal (EHAK kood 4496). Planeeringuala asub Loo aleviku lõunaosas ja piirneb põhjas Lõuna tee lõik 3 maaüksusega (24501:001:0089), idas Kingu maaüksusega (24504:002:0099), lõunas Tõnikse maaüksusega (24504:004:0165)  ning läänes Lõuna tee 10 maaüksusega (24501:001:0884).

Detailplaneeringu eesmärgiks on muuta maaüksuse sihtotstarve maatulundusmaast äri- ja tootmismaaks, määrata ala hoonestus- ja ehitustingimused, lahendada juurdepääsud ja tehnovarustus ning seada keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Samuti eraldatakse maa-alast Lõuna tee äärne lõik Lõuna tee perspektiivseks võimalikuks laiendamiseks. Planeeritava ala suuruseks ca 6,04 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.

Manniva küla Tammenõlva kinnistu ja lähiala detailplaneering

11.10.2018 nr 140

Planeeringuala moodustavad maaüksused Tammenõlva (katastritunnus: 24501:001:0544) ja Tammenõlva (katastritunnus: 24501:001:0543), mis moodustavad  ühe kinnistu ning Vahukari maaüksus (katastritunnus: 24504:004:0260). Planeeritav ala paikneb Manniva küla läänepiiril Sootalu tee ja Jõesuu lahe vahelisel alal. Juurdepääs avaliku kasutusega Mäealuse teele on tagatud läbi Siimo tee (katastritunnus: 24501:001:0576), mis on eratee. Eratee kasutamine toimub maaomanike omavahelisel kokkuleppel.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Tammenõlva kinnistu sihtotstarbe muutmine ärimaaks, ranna  ehituskeeluvööndi vähendamine, majutusasutuse ja äriotstarbeliste ehitiste ning neid teenindavate rajatiste rajamine. Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus ja hoonestustingimused, tehnovõrkudega varustamine ja seatakse keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Eeltoodust tulenevalt on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Planeeritava ala suuruseks on ca 23 ha.

Uusküla Vana-Muuga tee 22 maaüksuse detailplaneering

11.10.2018 nr 141

Planeeringuala hõlmab Vana-Muuga tee 22 maaüksust (katastritunnus: 24504:004:0509), mis asub Uusküla lõunaosas Vana-Muuga tee ja Maardu tee vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on maa-ala jagamine kruntideks ja ehitusõiguse ning hoonestustingimuste määramine kuue üksikelamu ja neid teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine, ning keskkonnatingimuste seadmine väärtusliku haljastuse säilimiseks ja planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 2,19 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev moodustatavate elamukruntide suuruse osas.

Kallavere küla Ülgase tee 38 maaüksuse detailplaneering

29.11.2018 nr 967

Ülgase tee 38 (katastritunnus: 24504:004:1233) maaüksus asub Kallavere küla idaosas, Lille tee, Ülgase tee, Kure tee ja Põllu tee vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Ülgase tee 38 maaüksusele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine ühe üksikelamu ja seda teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,1 ha. 

Detailplaneeringu algatamise taotlus on kehtiva üldplaneeringu kohane.

Ihasalu küla Ihasalu tee 42, 46 ja Vaba maaüksuste ning lähiala detailplaneering

13.12.2018 nr 163

Planeeringuala hõlmab Ihasalu tee 42 (katastritunnus: 24501:001:0665), Ihasalu tee 46 (katastritunnus: 24501:001:0640), Vaba (katastritunnus: 24505:001:0060), Ihasalu tee lõik 13 (katastritunnus: 24501:001:0666), Ihasalu tee lõik 15 (katastritunnus: 24501:001:0641) ja Ihasalu tee 31 (katastritunnus: 24501:001:0664) maaüksused, mis asuvad Ihasalu küla idaosas Ihasalu tee ja Kaberneeme lahe vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuste jagamine ja elamumaa kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine üksikelamute ja neid teenindavate abihoonete rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 2,6 ha.  Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.

Kaberneeme küla Kaberneeme tee 2 maaüksuse detailplaneering

13.12.2018 nr 164

Planeeringuala hõlmab Kaberneeme tee 2 (katastritunnus: 24505:001:0017) maaüksuse, mis asub Kaberneeme küla lääneosas Kaberneeme tee ja Haapse lahe vahelisel alal.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Kaberneeme tee 2 maaüksuse jagamine ja elamumaa kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine üksikelamute rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,7 ha. 

Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.

Neeme küla Uitro maaüksuse ja lähiala detailplaneering

13.12.2018 nr 165

Planeeringuala hõlmab Uitro (katastritunnus: 24505:001:1821), Väljamäe (katastritunnus: 24505:001:0377) ja Hennolenno (katastritunnus: 24505:001:0091) maaüksused, mis asuvad Neeme külas poolsaare tipus.

Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuste jagamine elamumaa ja sadamamaa kruntideks ning kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine üksikelamute ja neid teenindavate abihoonete ning erasadama rajamiseks, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 10 ha.  Kavandatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.